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Immeuble Privas

SPECIAL INVESTISSEUR

Vente immeuble, surface 197m²

185 000

Exclusivité

Immeuble - 197 m² - Privas

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A VENDRE traversant avec belle luminosité

- Au RDC un local professionnel :

Actuellement loué avec possibilité d'extension
Clim réversible, sanitaires, coin cuisine.

- Entrée de l'immeuble desservant les 3 appartements de même taille et de même configuration, T2 de 45 m² comprenant un hall desservant cuisine, séjour, une grande chambre, salle d'eau et wc.

- 1er niveau : vacant depuis peu, à rafraichir, chauffage individuel électrique et cumulus, petit balcon,
- 2ème niveau : chauffage individuel gaz
- 3ème niveau : chauffage individuel électrique et cumulus

Encaissement loyers annuels 11520 € actuellement et 15600 € après relocation du lot vacant.
Un rafraichissement du logement vacant permettra d'augmenter la rentabilité actuelle de 8 %.
Tout l'immeuble est équipé de fenêtres double-vitrage récentes, volets bois occultants en bon état général, toiture rénovée il y a quelques années.

Situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique et recherché. Stationnements gratuits au pied de l'immeuble

Ce bien est proposé au prix de 185000 € FAI.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3460.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 rue Diane de Poitiers 07000 Privas

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Privas

Général

  • Réf. : VI1037-COMPANY40386CSQ
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Privas
  • Code postal : 07000
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 185 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 197 m²
  • Surface habitable : 197 m²

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/289/2024/09/20/22/450/450/graphe/habitation/0/197/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/289/2024/09/20/22/450/450/graphe/habitation/0/197/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4720€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

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