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Villa Coux

Vente Villa, 5 pièces, 3 chambres, surface 100m²

245 000

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 100 m² - Coux

EXCLUSIVITÉ - Proche de PRIVAS, secteur COUX. Villa de type 5 d'env. 100 m² habitables, avec garage + mezzanine. 1500 m² de terrain. Cuisine aménagée fermée, salon séjour avec cheminée, 1 chambre, wc, buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle de bains, wc. Garage de 30 m² avec mezzanine. Très grande terrasse d'env. 50 m² avec superbe vue, sans vis à vis. Exposition plein Sud, très bel ensoleillement. Chauffage individuel électrique. Menuiseries PVC couleur bois. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes : le Lycée Professionnel Privé Notre Dame-Lycée des Métiers du Travail Social et de la Santé, le Collège Privé Sacré Coeur et le Lycée Général et Technologique Privé Sacré Coeur Notre Dame. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a quatre restaurants à quelques minutes. La maison est proposée à l'achat pour 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur). L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a un indice DPE de classe E (283 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO₂/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Pascale BOUCHET

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 rue Diane de Poitiers 07000 Privas

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Coux

Général

  • Réf. : 4586
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Coux
  • Code postal : 07000
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 245 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 350 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface habitable : 100 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 550 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : ELECTRIQUE
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Séparée aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/283/2023/01/31/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/283/2023/01/31/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Coux

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