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Maison Rochessauve

Vente maison, 5 pièces, 2 chambres, surface 156m²

365 000

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 156 m² - Rochessauve

EN EXCLUSIVITE sur la commune de ROCHESSAUVE (07210) à 20 minutes de PRIVAS : sur les hauteurs, une maison coup de cœur en pierres volcaniques offrant une belle surface habitable d’environ 156 m². Elevée d'un étage, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée, WC et buanderie indépendante. Au premier étage : deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une pièce de 19 m² et une tour aménagée en bibliothèque sur deux niveaux. Les plus : grande terrasse en lauze, barbecue en pierre, bassin, verrière, cave et dépendances. Chauffage électrique, poêles et cheminée. La propriété bénéficie de l'eau communale mais également de l'eau de source. 7 300 m² de terrain attenant offrant une vue panoramique dégagée. Exposition SUD. Idéal pour les amoureux de la nature. A 10 minutes des premières commodités. Accès autoroute A7 et nationales N102 et N7 à 18 km. Elle est proposée à l'achat pour 365 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Pascale BOUCHET

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 rue Diane de Poitiers 07000 Privas

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Rochessauve

Général

  • Réf. : 4680
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Rochessauve
  • Code postal : 07210
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 365 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 156 m²
  • Surface habitable : 156 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 7 188 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : ELECTRIQUE
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Ouverte aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/406/2023/12/20/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/406/2023/12/20/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3270€ et 4450€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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