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Maison Coux

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDIN

Vente maison, 6 pièces, 3 chambres, surface 110m²

195 000 €

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 110 m² - Coux

Deux maisons - Jardins attenants - Eau de source

EXCLUSIVITE IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER
Imaginez posséder non seulement votre résidence principale mais aussi un investissement locatif générant des revenus, le tout en une seule transaction.
Situé dans le cadre charmant et tranquille de Villeneuve de Coux, cet ensemble immobilier offre deux propriétés distinctes, chacune avec son caractère et son potentiel.
Maison principale :
• Surface habitable d’environ 70 m².
• Comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, salle de bain, WC indépendant, plus une grande pièce à personnaliser selon vos goûts.
• Garage de 16m²
• Toiture rénovée en 2014 et mises à jour électriques en 2015 et 2021.
• Fenêtres PVC double vitrage
Maison locative :
• Environ 40 m² de surface habitable avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, salle d’eau/WC. Cave et grenier inclus.
• Nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
• Toiture et chauffage électrique refaits en 2004.
• Génère actuellement un revenu de 256€/mois.
Les plus :
• Tout à l'égout
• Eau de source
• Jardins privatifs offrant un espace extérieur paisible pour chaque maison.
Elles sont proposées à l'achat à seulement 195 000 € Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Pascale BOUCHET

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 rue Diane de Poitiers 07000 Privas

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Informations sur ce bien à Coux

Général

Réf. : 4659
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison

Localisation

Ville : Coux
Code postal : 07000
Département : Ardèche (07)
Orientation : Sud

Montant

Prix : 195 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 655 m²

Pièces

Nb. de pièces : 6
Nb. de chambres : 3
Nb. de salle de bain : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 2

Chauffage

Mode de chauffage : CONVECTEUR
Nature du chauffage : ELECTRIQUE
Type de chauffage : Individuel

Divers

Cave : oui
Terrasse : oui
Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/687/2022/04/06/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/687/2022/04/06/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021