Maison Privas

Maison - 6 pièces - 110 m² - Privas

EXCLUSIVITE IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER A 2 pas du centre ville de PRIVASImaginez posséder non seulement votre résidence principale mais aussi un investissement locatif générant des revenus, le tout en une seule transaction. Situé dans le cadre charmant et tranquille de Villeneuve de Coux, cet ensemble immobilier offre deux propriétés distinctes, chacune avec son caractère et son potentiel.Maison principale rénovée :•Surface habitable d'environ 70 m².•Comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, salle de bain, WC indépendant, plus une grande pièce à personnaliser selon vos goûts.• Garage de 16m²•Toiture rénovée en 2014 et mises à jour électriques en 2015 et 2021.•Fenêtres PVC double vitrageMaison locative :•Environ 40 m² de surface habitable avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, salle d'eau/WC. Cave et grenier inclus.•Toiture et chauffage électrique refaits en 2004.•Génère actuellement un revenu de 262€/mois.Les plus : •Tout à l'égout •Eau de source•Jardins privatifs offrant un espace extérieur paisible pour chaque maison.Elles sont proposées à l'achat à seulement 195 000 € Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/182/HaW1W/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr