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Maison Saint-Julien-du-Gua

Vente maison, 9 pièces, 4 chambres, surface 178m²

329 000

Coup de coeur

Maison - 9 pièces - 178 m² - Saint-Julien-du-Gua

EXCLUSIVITE ARDECHE à 17kms d'Aubenas et 20mn de Privas au cœur du village de Saint Julien du Gua niché dans la verdure, une bâtisse en pierre offrant de beaux volumes autant en habitation qu'en dépendance. 178m² de logement avec ses 2 terrasses à chaque extrémité Nord et Sud. 180m² environ de dépendance exploitable avec garages, caves, atelier (facilité d'accès pour caravane, camping car, fourgon). 3700m² de terrain attenant en palier, espace loisir et potager. Source. Idéal pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, chambre d'hôtes, gîtes. Secteur prisé pour ses sentiers de randonnée, sa rivière Lauzéne, sa pêche à la truite, ses châtaigniers. Dans le village, école, restaurant, mairie et agence postale. Prix de vente 329000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Pascale BOUCHET

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 rue Diane de Poitiers 07000 Privas

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Saint-Julien-du-Gua

Général

  • Réf. : 4620
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Julien-du-Gua
  • Code postal : 07190
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 329 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 867 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 178 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 700 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : ELECTRIQUE
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Ouverte aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/342/2022/11/02/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/342/2022/11/02/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630€ et 4950€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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