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Maison Saint-julien-du-gua

Maison à vendre Saint-julien-du-gua

Vente maison, 9 pièces, 4 chambres

324 000

Coup de coeur

Maison - 9 pièces - Saint-julien-du-gua

ANCIEN MOULINAGE ARDECHE à 17kms d'Aubenas et 20mn de Privas au coeur du village de Saint Julien du Gua niché dans la verdure, une bâtisse en pierre offrant de beaux volumes autant en habitation qu'en dépendance. 178m² de logement avec ses 2 terrasses à chaque extrémité Nord et Sud pouvant permettre la création de 2 logements séparés.180m² environ de dépendance exploitable avec garages, caves, atelier (facilité d'accès pour caravane, camping car, fourgon). 3700m² de terrain attenant en palier, espace loisir et potager. Source. Idéal pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, chambre d'hôtes, gîtes. Secteur prisé pour ses sentiers de randonnée, sa rivière Lauzéne, sa pêche à la truite, ses châtaigniers. Dans le village : école, restaurant, mairie et agence postale. Prix de vente 324 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/182/HaW1W/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 rue Diane de Poitiers 07000 Privas

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Informations sur ce bien à Saint-julien-du-gua

Général

  • Réf. : 4620-COMPANY40386CSQ
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-julien-du-gua
  • Code postal : 07190
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 324 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface terrain : 3 700 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/342/2022/11/02/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/342/2022/11/02/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630€ et 4950€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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